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美国科罗拉多州博尔德的房产

770 Circle Driver, Boulder, Colorado, United States

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房屋价格:

USD 6,895,000

约¥ 4,872万

咨询交易费用

建筑面积: 749平方米
土地面积: 5214平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 78
其他属性:

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美国科罗拉多州博尔德房产的这栋超棒住宅位于科罗拉多州(Colorado)博尔德(Boulder)肖陶扩(Chautauqua),紧邻Flatirons,配有多扇窗户,使得充足的自然光线透进室内,还享有超棒的山景和城市景观,其占地面积超过1英亩。极具艺术感的升级设施包括:铺设于入口的大理石地板、鱼缸和厨房防溅板采用的珍珠母瓷砖和高端厨具。全屋各处均是充满灵感的建筑细节。所有卧室均设有套内浴室。设备齐全的独立客房套间、现代化石材和粉刷过的外墙与自然景观融为一体,还设有令人难以置信的屋顶平台。美国科罗拉多州博尔德房产的这一豪宅位于博尔德最令人向往的地区之一,那里也是科罗拉多大学(University of Colorado)的所在地。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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