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美国加州Corona Del Mar3卧3卫曾经整修过的房产

4715 Dorchester Rd, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格:

USD 3,995,000

约¥ 2,823万

咨询交易费用

建筑面积: 219平方米
土地面积: 897平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

365bet盘口官网_365bet赌城_365bet在线体育物业ID:50903747

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美国加州Corona Del Mar房产的这座卡梅奥高地(Cameo Highlands)住宅由着名建筑师C.J .莱特(C.J.Light)进行了巧妙地重新设计,以最大限度地全面呈现最佳的海滨生活。其开放式平面布局及高耸的天花板让您在进入前门的那一刻即被完全吸引。厨房可通向大房间和一处迷人庭院,增强了室内/室外生活体验。如此靠近海滩的住宅很少能提供如此丰富的庭院空间。大房间的墙壁上排列着众多落地双扇玻璃门,以将海风引入室内,打造出一种田园诗般的环境,可欣赏地平线上的帆船和日落景观。住宅内的场地上种植着新鲜的鸡蛋花、棕榈和肉质植物,从每个入口和窗户都能看到茂盛的绿色植物。美国加州Corona Del Mar房产的这座精致住宅可提供极致生活:这是一个位于原始海滩之上的迷人社区,并可享受科罗纳德尔马尔(Corona del Mar)高能社区的美景;这处知名社区内设有一个经过改造的海景公园、三个私人海滩大门以及可通过鹈鹕山(Pelican Hill)悬崖前小径通往水晶湾(Crystal Cove)海滩和公园的私人大门。

配套设施

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代理公司: Pinpoint Properties
支持语言: 英语
服务代表: Katrina Smith Katrina Smith

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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